1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
67.0万円/㎡
前年比+13.1%
横浜市戸塚区
35.4万円/㎡
前年比-32.1%
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩8分
1999年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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4階 / 60.65㎡の場合
相場
3,518万円
58.0万円/㎡
2,478
3,171
3,864
4,557
AI査定結果
推定相場価格
3,518万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,171万円〜3,864万円
52.3万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月23日
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
3,890万円（64.1万円/㎡）/ 4階 / 60.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は58.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 3,890万円 | 64.1万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 3,890万円 | 64.1万円 | 4階 | 60.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 3,480万円 | 52.9万円 | 8階 | 65.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 3,680万円 | 55.9万円 | 8階 | 65.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 3,990万円 | 65.8万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/05 | 3,880万円 | 59.0万円 | 8階 | 65.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 4,190万円 | 69.1万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/03 | 4,290万円 | 70.7万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/22 | 3,180万円 | 48.3万円 | 8階 | 65.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 3,280万円 | 49.9万円 | 8階 | 65.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 3,380万円 | 51.4万円 | 8階 | 65.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,450万円 | 52.0万円 | 3階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅8分 | 3,890万円 | 64.1万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/13 | サングレイス戸塚スカイガーデン 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅4分 | 3,680万円 | 53.7万円 | 68.59㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/18 | プライマルシティF棟 横浜市戸塚区汲沢二丁目 | 戸塚駅5分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/09 | アルコバレーノ東戸塚 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅4分 | 4,880万円 | 74.3万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | アイプラザ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 踊場駅11分 | 3,199万円 | 48.1万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/27 | 戸塚矢部町パーク・ホームズ 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅18分 | 4,080万円 | 58.7万円 | 69.55㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/05 | 東戸塚ガーデンハウス壱番館 横浜市戸塚区川上町 | 東戸塚駅10分 | 4,690万円 | 70.8万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/03 | ヴィルヌーブ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅13分 | 3,199万円 | 49.2万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/10 | 東戸塚前田町パークホームズ 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅14分 | 4,098万円 | 54.3万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/03 | アール・ケープラザ戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅9分 | 3,380万円 | 55.6万円 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/29 | 藤和ライブタウン戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅7分 | 4,080万円 | 66.5万円 | 61.36㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/12 | ネオマイム東戸塚パークアレーヌ 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅12分 | 5,290万円 | 73.5万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/11 | ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅13分 | 3,900万円 | 51.7万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/26 | アーベントハイム東戸塚 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅17分 | 3,599万円 | 50.9万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.1%上昇、横浜市戸塚区では32.1%下落しています。
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神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩 10分
1984年築 / 8階建 / 58戸 / RC造